Explicaciones Constructivas

Noé Peralta Delgado

La Paz, Baja California Sur (BCS). El ladrillo como lo conocemos en BCS y en México está hecho con el mismo material que un adobe, pero con la diferencia que va cosido a altas temperaturas para que logre una consistencia maciza y pueda durar por mucho tiempo.

El adobe fue uno de los primeros materiales que se utilizaron en la antigüedad para la construcción de viviendas, y fue en la antigua Mesopotamia donde más se usaron fabricándolo con las arcillas provenientes de los limos del río. Al hacer los moldes con madera y darles una forma de paralelepípedo rectangular con los cuales se iban entrelazando hasta formar paredes.

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Al ser un material muy fácil y rápido de fabricar, a alguien se le ocurrió ponerlo a coser a altas temperaturas y convertirlo en algo como especie de piedra dándole más durabilidad, cabe mencionar que el pegado se hacía comúnmente con una mezcla de cal con agua y material orgánico.

En la actualidad los ladrillos son muy comunes en todas las partes del mundo, y siguen haciéndose con el mismo sistema antiguo de cocimiento y ya niveles industriales se utiliza gas, para reducir la contaminación. La forma geométrica de su fabricación sigue siendo la misma y en algunas regiones se han modificado, perdiendo la esencia de las medidas originales que tienen una sencilla regla: el tizón debe ser el doble que el grueso, la soga debe ser el doble que el tizón y a su vez la soga es cuatro veces el tamaño del grueso.

Si hablamos de las definiciones o como se llaman cada cara del ladrillo, tenemos que el lado de menor tamaño se llama testa el lado de mayor tamaño se llama tabla y por último el lado que tiene tamaño intermedio se llama canto. Dependiendo del acomodo de las caras del ladrillo tendremos el grosor de la pared que deseamos, donde el muro más común construido en México es el grosor que nos da el tizón.

Las medidas de un ladrillo se dan de menor a mayor del grosor de sus lados, donde primero se menciona el tamaño del grueso luego la medida del tizón y terminando por el largo de la soga. Las medidas se dan en centímetros y las medidas más comunes son el del ladrillo 7x14x28 cms; que significa 7 de alto (grueso) 14 de ancho (tizón) y 28 de largo (soga).

Otras medidas de fabricación son el de 10x20x40 cms. y también 5.5x12x25 cms., y que como nota interesante las medidas se van duplicando con la finalidad principal de que los acomodos de las piezas nos ofrezcan el menor desperdicio posible. Por ejemplo, si acomodo dos ladrillos en forma de canto, me da los mismo que un acomodo de un lado testa y así invariablemente.

El pegado de ladrillo siempre deberá de forma cuatropeada, esto que no debe de haber juntas verticales de gran tamaño porque las paredes colapsarían, y es una regla con los albañiles la saben por excelencia. Y aprovechamos para felicitar a los trabajadores de la construcción que el pasado 3 de mayo celebraron el día de la Santa Cruz, y que mejor oficio antiquísimo para recordar que la construcción siempre tiene simetría hasta la forma de los ladrillos.

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Explicaciones Constructivas

Por Noé Peralta Delgado

La Paz, Baja California Sur (BCS). Cuando estamos de espectadores de algún albañil que se encuentra trabajando en alguna obra, nos sorprenden dos herramientas que funcionan de manera muy simplificada con las leyes de la física y resultan elementales en la construcción: el nivel de agua y la manguera de nivel.

A lo anterior y de manera chusca, siempre que se le pregunta a un albañil, si el método que utiliza para nivelar algún ladrillo o cimentación es el adecuado, nos contestan como gran confianza y sabiduría que El agua nunca se equivoca. Y tienen mucha razón en esta afirmación; incluso, con todo y los adelantos de ingeniería en materia de topografía, se sigue vendiendo las mangueras con que “corren” niveles a través de la construcción y mucho más se venden los niveles de mano, que aparte de ayudarnos a saber si una pared esta nivelada también nos sirve para comprobar la verticalidad de dicha pared.

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Pero para llegar a estos “grandes” pero sencillos inventos, el ser humano tuvo que quemarse varias neuronas del cerebro, para comprobar de una manera práctica cómo saber si algún elemento esta nivelado. Por ejemplo, como hacían los egipcios para dejar cada una de las pirámides con una buena nivelación y mas adelantados, tenemos como los romanos hacían grandes acueductos capaces de transportar agua a largas distancias y sin que se tuviera que abusar de la inclinación, ya que entre más inclinación menos distancia se podía recorrer.

Según se investigó en Internet, los romanos fueron los precursores de utilizar el agua como un método capaz de nivelar las construcciones que realizaban. En aquel tiempo era necesario la construcción de los ya mentados acueductos, por lo que los “ingenieros” romanos inventaron un instrumento que llamaron chorobate, y que su funcionamiento era muy simple: era colocar una tabla de madera con ranura en la aparte media, la cual se llenaba de agua, y en ambos extremos de la tabla se  jugaba con contrapesos hasta lograr que el agua instalada en dicha ranura, estuviera nivelada. Sin duda este aparato les vino a resolver en mucho los problemas de nivelación, pero aun así seguía siendo muy laborioso su uso y, sobre todo, que en los extremos donde se colocaba la persona que tenía que mirar a través de la tabla, debía tener buen ojo y buena vista si se requería nivelar una distancia más lejana.

Ilustración de un chorobate.

Tuvieron que pasar muchos años, hasta que llegado el siglo XVII, el inventor físico francés Melchisédech Thévenot, inventó una peculiar herramienta para su tiempo, y que es el nivel de mano. Este instrumento consiste en adaptar un pequeño tubo en una barra de madera, donde dicho tubo se llenaba de alcohol y con pequeñas marcas señalaba el centro; si la burbuja formada coincidía con las marcas, significaba que la regla estaba nivelada y por ende lo que se pretendía nivelar. Fue tanto el éxito de este invento, que todavía en la actualidad se sigue fabricando en grandes cantidades y su uso se ha extendido hasta los carpinteros, plomeros y ventaneros, entre otros.

Pero no fue hasta que se inventó la manguera flexible por el holandés Jan Van Der Heyden, quien como jefe de una cuadrilla de bomberos en Amsterdam, le preocupaba como poder regar el agua como si fuera lluvia, y con esto, se pudiera apagar con más rapidez los incendios. Aunque sus primeras mangueras eran de a base de cuero, tuvieron que pasar otros cientos de años hasta que llegó 1848, cuando el científico francés Monsier Combaz, fabricó las primeras mangueras a base hule, y que con el paso del tiempo se construyeron las mangueras de hule transparente, y no se sabe con exactitud el tiempo ni mucho menos a quien se le ocurrió la idea, de que con una manguera transparente se puede observar la burbuja de agua. Con este descubrimiento se pudo pasar una nivel a distancia dentro de una construcción.

El procedimiento para pasar niveles dentro de una obra de construcción es muy sencillo, mientras que se marca la referencia en una pared una persona se coloca con el extremo de la manguera ahí mismo, mientras que otra persona empieza a recorrer a los lugares donde se pretende poner otra marca y que este al mismo nivel que la marca de referencia; cuando las dos burbujas de agua están quietas y al mismo nivel, se dice que ya pasamos el nivel.

Casi a la par, pero en otra parte del mundo y con mucha mas tecnología se inventaba el antecedente del nivel topográfico, y fue el ingeniero inglés Wiliam Gravatt; quién trabajando en las vías del ferrocarril, se le ocurrió la idea de utilizar un telescopio sencillo con una incrustación de un pequeño nivel de mano (el cual ya se sabía de su existencia), y que se aprovechaba con ayuda de un estadal, el paso de niveles hasta largas distancias. Aunque para este procedimiento se ocupa de mas tecnología y mas conocimiento de ingeniería, aun en la actualidad se sigue utilizando a gran escala.

Se dice que las mangueras de nivel son para los albañiles como los niveles topográficos son para los ingenieros, que aunque no se compiten, ya que ambos procedimientos no fallan si se utiliza según sea el requerimiento. Por ejemplo, para una construcción pequeña la manguera de nivel no debe faltar, mientras que para la construcción de un camino el nivel topográfico se vuelve indispensable.

Cuando en nuestro hogar tengamos colgar un cuadro o alguna foto familiar en la pared de la sala, y veamos como el instalador utiliza un nivel de mano, hay que recordar que tras este invento tan, pero tan sencillo, el ser humano tuvo que hacer uso de las leyes de la física y de la ingeniería.

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Ciudad Constitución, Baja California Sur (BCS). Las unidades de medición forman parte de la vida cotidiana del ser humano desde la antigüedad, dentro de los ejemplos más comunes tenemos las unidades de distancia. Entre las antiguas civilizaciones, se usaba como medida de longitud todo lo relacionado como referencia real, por ejemplo usaban el pie o el dedo, y para medidas más grandes se usaba el estadio. Como eran varias civilizaciones antiguas, todas ellas las usaban a su manera y variaban mucho unas de otras.

Así como se medía la longitud, y sobre todo del campo de la física, hay muchas magnitudes medibles (magnitud, en física, es la propiedad que tienen los cuerpos de ser medibles), y a través del tiempo el ser humano ha puesto nombre a dichas medidas, dependiendo de la región y de la civilización en que se encuentre. Mas recientemente se ha hecho un intento de unificar criterios y ¨unidades¨ de medición de todo los físicamente medible, y dentro del mundo occidental tenemos el sistema métrico decimal, que ya en la actualidad se llama Sistema Internacional de Medidas, y que usa como base el metro (longitud), el kilogramo(peso) y el segundo(tiempo).

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El calibre, dentro de la construcción, se define como una unidad de medida de elementos constructivos de componentes de acero o metal; pero, ¿qué es lo que mide y con qué unidades? El calibre mide una longitud muy pequeña, que también se puede decir que mide el grosor de algún material metálico; dentro del campo general científico se le denomina ¨galga¨, y equivale a una micra, es decir, una milésima parte de un milímetro, que vienen siendo medidas inapreciables para el ojo humano. Pero en ingeniería civil, los calibres miden el espesor más táctil o más deducibles a la vista humana.

Y entrando de lleno a lo que puede medir el calibre, se tiene que el cable eléctrico usado en la construcción se comercializa en calibre, esto quiere decir que, dependiendo del calibre a comprar es el grosor del cable que nos venderán. Algo por demás curioso, y donde la mayoría de las personas entran en confusión, es que dentro de los materiales de construcción a mayor calibre, significa que es menor el grosor del cable eléctrico.

Es común que los electricistas que nos realizan un trabajo casero, nos pidan cable de tal calibre para determinado arreglo de nuestro hogar, y cuando vamos a las ferreterías nos desalentamos con los precios, y volvemos a preguntar al técnico si se puede hacer el mismo trabajo con un calibre mas pequeño de cable. Pero el calibre mas pequeño lo determina el número mas grande de cable; quiere decir que el cable del número 10 es más grueso que el cable con el número 12, o dicho de otra manera, a más grande el número de cable más pequeño su grosor.

Como se imagina la gente, el calibre del cableado va en función del uso que se le vaya a dar al dicho cable, por ejemplo para salidas de lámparas casera se puede usar el calibre 14, para los contactos o tomacorrientes se recomienda el calibre 10 y para una alimentación de aire acondicionado se puede usar el calibre 6 u 8. Ya en construcciones industriales tenemos que el cable a usarse bien hasta el calibre 2 hasta 4/0. Para que se dé una idea el Lector, este último calibre es equivalente a dos lápices juntos a través de una envoltura de plástico.

Otro material en uso constructivo, aunque de menos tamaños, son las láminas galvanizadas. Estos elementos regularmente se venden en dos calibres, donde uno es para una lámina delgada y otro para lámina más gruesa, y que el usuario que sea conocedor fácilmente puede detectar la diferencia. Y pasa lo mismo: el calibre de número más chico, significa que la lámina es tiene más espesor o grosor de acero.

En el caso de todos los elementos de acero estructural, como vigas IPR, polines, ángulos, y muchos más, pasa lo mismo, el calibre es la forma de medir el grosor de las paredes de acero, y que dentro de los fabricantes se optó por usar un color determinado para ciertos calibres, para hacerlo mas común y fácil de detectar. Los colores azul, blanco, verde y rojo son los que se utilizan de menor a mayor calibre en las ferreterías.

La única excepción a la regla dentro de la construcción, es lo referente a las varillas corrugadas, donde a mayor número mayor grosor. La varilla mas común utilizada en la construcción es la de 3/8 de pulgada y que se le conoce como del número 3, mientras que la varilla de 3/4 de pulgadas se le conoce como la de número 6 y así sucesivamente.

Como recomendación final, se tiene que tanto en la construcción como en la vida cotidiana, aplica el dicho de que lo barato sale caro, pues hay que asesorarse con un buen técnico electricista que les recomiende el calibre a utilizarse, ya que si proyectamos una casa con el calibre adecuado, tendremos en el futuro un buen ahorro de consumo de energía eléctrica.

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Por Noé Peralta Delgado

La Paz, Baja California Sur (BCS). Dentro de pláticas entre familiares y amistades, siempre surge el comentario de que tienen planes de construir una vivienda nueva, se me pregunta que costo tiene el construirla y luego empiezan a describirme de manera muy entusiasta que quiere que tengan tal número de recamaras, cocina, sala y comedor o baño; a veces, de manera graciosa -para mi-, me dicen que la recamara este chiquita o que la sala este grande, como si tuviera un tabulador en la mente, para darles el posible costo por algo chiquito o algo grande.

Es de entenderse, que al no estar involucrados en el ambiente de la construcción, algunas personas no tienen ni la más mínima idea de cómo o cuanto se paga al profesional de la construcción (ingeniero o arquitecto) o a los albañiles que se dedican a este noble oficio, aparte de los costos de los materiales que son utilizados en todo el procedimiento de la construcción de la vivienda.

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Algo de suma importancia que hay que conocer primero, es que los precios de una vivienda se obtienen sumando el costo de la mano de obra más el costo de los materiales, principalmente; en el caso de las edificaciones elaboradas con todos los requisitos por ley, hay que agregarle el costo de la licencia de la construcción, del director responsable de obra y los pagos correspondientes a las cuotas del Seguro Social.

El otro asunto también igual de importante, es que las viviendas que se pretenden construir, podrán tener 2 o 3 recamaras, podrán tener grandes salas, podrán tener cocinas chiquitas, pero lo que cuenta para efectos de presupuesto es la cantidad de metros cuadrados que va a tener al término de esta. O sea, que no ayuda de mucho cuando nos preguntan el costo de la vivienda, si no tenemos la información de los metros cuadrados que se construirán. Aunque muchas veces el profesional de la construcción ya tiene idea sobre las superficies adecuadas para cada una de los espacios que componen la vivienda, por ejemplo (y por reglamentación), las recamaras no deben de ser menor de 10 metros cuadrados, y, comúnmente, tienen una medida de 3.00 por 4.00 metros de dimensiones.

También se debe de entender que los tipos de viviendas influyen mucho en el costo final, ya que no es lo mismo construir una vivienda en un pequeño terreno y con un propietario con un nivel socio económico bajo, que construir una mansión de acabados finales de lujo y, sobre todo, con propietarios con alta capacidad económica que no escatiman en proveer de lujos la vivienda. Para este último caso, las dependencias reguladoras dividen las casas básicamente en: casas de interés social económico, casas de interés social medio y casas residenciales.

En el caso de Baja California Sur, tiene una dependencia que se llama Instituto de Vivienda o llamada comúnmente INVI-BCS, que se dedica a la construcción de vivienda económica; hace algún tiempo, Infonavit, también se dedicaba a construir vivienda, pero por políticas de instituto ahora todas las viviendas deben ser construidas por algún constructor debidamente registrado ante ellos y con las debidas supervisiones antes y durante la construcción de la vivienda.

En resumen, el costo de una vivienda de interés media ya terminada en su totalidad con todo lo relacionado a su habitabilidad y en el caso del estado de Baja California Sur, está en un rango de $5,500.00 a $7,000.00 por metro cuadrado, donde, para efectos de presupuestos preliminares se toma como base $6,000.00. Va a depender mucho del número de muros interiores que contenga la construcción o del diseño de fachada, al utilizar acabados de recubrimientos con cerámica o alguna piedra decorativa; pero, al momento de realizar el desglose de cada uno de los conceptos que intervienen en la construcción, ya se tendría un precio final.

Por poner un ejemplo, se tiene que una vivienda de 50 metros cuadrados tendría un costo preliminar aproximado de construcción de $300,000.00; resultado de multiplicar superficie por el costo por metro cuadrado. Claro está, y es importante mencionarlo, que una vivienda puede ser habitada sin que se le construyan varios conceptos, como por ejemplo, se puede habitar si no está pintada, si no está emplastada por fuera y si no tuviera puertas interiores, donde el precio bajaría aunque no de manera significativa.

Llama la atención en noticias recientes del municipio de Comondú, que una organización, supuestamente dependiente de las Naciones Unidas, construiría casas a diversas personas con una aportación de 18 mil pesos. Según los medios, las viviendas serían de aproximadamente 60 metros cuadrados y, al parecer, el beneficiado tendría que poner su terreno únicamente, aparte de la aportación económica; hasta el momento no se han construido ninguna vivienda. Ya después de que las personas que dieron la cantidad han entablado algunas demandas contra quienes resulten responsables, cabe hacerse la pregunta, ¿es posible construir con 18 mil pesos una vivienda? La respuesta es no, aún si ponemos el costo de construcción en la ¨risible¨ cantidad de $3,000.00 por metro cuadrado, nos da una vivienda de 6 metros cuadrados, que es lo que mide un baño.

Después de hacer los análisis matemáticos, y con las asesorías correspondientes, se recomienda en no caer en promesas de construcción de una vivienda propia sin antes conocer muy bien a los constructores y, sobre todo, que sea lógico el precio que se pagaría, ya que el sentido común debe de decirnos cuanto se puede y cuanto no se puede construir con una determinada cantidad de dinero. Sería muy distinta la situación si nos ofrecen una vivienda ya terminada, a un valor muy bajo, porque no gastaríamos en la mano de obra ni en los materiales, aunque hay que tener una exhaustiva revisión de los documentos que acrediten al vendedor si puede vender la casa, pero esto es otra historia.

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FOTO: Noé Peralta

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Por Noé Peralta Delgado

La Paz, Baja California Sur (BCS). Para los habitantes de la cabecera municipal de Comondú, en el centro de Baja California Sur, persisten en la memoria los días gloriosos que vivieron con la abundancia de trabajo de los campos agrícolas y, por ende, con la gran derrama económica de aquella época en la que, incluso, se llegó afirmar que la capital del estado debería estar en esta ciudad de recién creación y con mucha pujanza económica.

Al ser una ciudad muy joven en comparación con las demás localidades del estado, se puede saber sobre las familias que tuvieron un gran auge económico con el trabajo de los ranchos agrícolas del extenso Valle de Santo Domingo y, sobre todo, de las primeras construcciones ostentosas para la época que, dicho sea de paso, causaron gran admiración entre la población de clase no pudiente, y que eran la gran mayoría en Ciudad Constitución. Dentro de las primeras construcciones tipo residencial que se pueden apreciar con un gran diseño arquitectónico tipo colonial, está la casa-habitación que se encuentra en total abandono en el fraccionamiento Renero de esta ciudad.

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Lo que llama la atención de este edificación no es exactamente su diseño (por cierto muy bonito para su etapa de construcción), sino su total abandono, aun a pesar del uso que por algún tiempo le dio el Poder Judicial del Estado de Baja California Sur y que dio pie a leyendas urbanas que crearon los vecinos del lugar.

La construcción está en la esquina que forman las calles Juan Escutia y Benito Juárez, en el ya mencionado Fraccionamiento Renero. Con ayuda de la dirección de catastro pudimos constatar que originalmente el terreno era parte del lote agrícola de la familia Renero Lara, en los tiempos en que se fundó el Valle de Santo Domingo en los años sesentas; al ir creciendo, la ciudad alcanzó al respectivo rancho y se empezó con el proyecto de fraccionar en terrenos, sobre todo para familias con un nivel económico alto, por el precio de los terrenos y por las construcciones en la zona es lo que se supone. En el año de 1979 se escrituró el terreno de manera privada, por parte del fraccionador, en un terreno de 20.00mts por 35.00mts, dando un total de 700 metros cuadrados.

La construcción se terminó en el año de 1983, contando con una superficie de 420 metros cuadrados aproximadamente, y el estilo arquitectónico usado en la fachada es parecido al usado por los colonos yanquis en Nueva Orleans en la época de la esclavitud. Debió de ser una gran maravilla de casa habitación en cuanto se estrenó, y es que fue de las primeras ¨casonas¨ de Ciudad Constitución.

Ya con el tiempo, se desconoce el motivo del abandono, pero se convirtió paulatinamente en un elefante blanco, hasta que el Poder Judicial la acondicionó como sus oficinas para seguir con los juicios ya en la segunda década del nuevo milenio. Cabe mencionar que el gobierno hizo muy poco para la restauración del edificio, lo cierto es que únicamente en su interior le hizo algunas adecuaciones para formar oficinas, y por fuera le dio una leve ¨manita de gato¨ con  su respectivo anuncio, que aún persiste. Ya con el nuevo sistema penal que entró en vigor en el municipio de Comondú (fue el primero en el estado) en el año del 2015, y con otro edificio recién construido y ubicado en la carretera transpeninsular a un costado de la policía federal, nuevamente quedó en el olvido la edificación, hasta convertirse en la actualidad, en hogar de indigentes.

Por cierto, que a una cuadra del lugar donde se encuentra la bodega Aurrerá, y que es lugar de trabajo de los inquilinos de la casa-habitación abandonada (jóvenes que dedican a lavar carros en el estacionamiento), estuvo por mucho tiempo el icónico súper mercado El Crucero, y que según cuentan algunos vecinos, existían túneles que comunicaban este mercado con la ¨casona¨.

Al ser una obra de construcción muy relevante y de muy buen gusto, aunado a que sirvió como oficinas del poder judicial, no deja de tener leyendas urbanas, de tal forma que la misma gente alimenta el misterio sobre su interior que, aunque no corroboradas, podrían ser fuente de inspiración para alguna novela de terror o para alguna película de misterio.

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